Köpa och sälja bostad samtidigt - så gör du

En familj behöver ett större hus men hinner inte sälja innan de hittar sitt drömhem. Det går att lösa - du kan köpa och sälja bostad samtidigt om du planerar rätt. Många tror det är helt omöjligt, men med rätt finansiering och tidsplanering fungerar det faktiskt bra. Det kräver bara att du vet hur bankerna tänker och vilka steg du ska ta.

Hur du finansierar två bostäder på en gång

Banker kan godkänna dubbla bolån om din ekonomi är stark. De vill helt enkelt se att du klarar båda lånen samtidigt. Ett lånelöfte från banken visar vad du får låna för den nya bostaden. Många banker kräver ett bindande köpkontrakt på din gamla bostad innan de säger ja till det nya lånet (vilket känns lite petigt, men det är hur de jobbar). Är dina marginaler små? Då är det säkrare att sälja först och köpa efter.

De bästa tidpunkterna för att köpa och sälja 2026

Bostadsmarknaden vaknar till liv nu. Prognoser pekar på 5 6 procent prisuppgång 2026 och fler försäljningar än tidigare. Sommaren är bäst för att sälja - färre hus på marknaden gör att köparna blir fler och budtrycket ökar. Villor säljs mycket bättre än bostadsrätter just nu. Köp hellre på hösten när utbudet är större och konkurrensen mindre.

Praktiska steg för att undvika dubbla kostnader

Synka tillträdesdatum så nära varandra som möjligt. I bästa fall får du nycklarna en vecka innan du måste lämna det gamla huset - då hinner du flytta och städa utan stress. Välj en mäklare som förstår vad du behöver. Kontakta din bank tidigt för att veta exakt vilka villkor de ställer.

Om tiderna inte klaffar: Många använder tillfällig hyra, hotell eller bor hos släktingar några veckor. Det är billigare än att ha två fulla månadshyror eller dubbla driftskostnader.

• Skaffa lånelöfte innan du börjar söka efter ny bostad
• Jämför mäklararvoden - det sparar tusenlappar
• Planera flytten redan när du listar bostaden
• Sälj först om du är osäker på ekonomin

Många människor som köper och säjer samtidigt börjar för sent med planeringen. Ring din bank och din mäklare redan idag. Få ett konkret plan på papper innan du gör något större beslut. Det är så enkelt som att sitta ned fem minuter och ringa två samtal.