Hur räknar du ut m2 på ett enkelt sätt

Att köpa, sälja eller hyra en bostad handlar mycket om pengar. Därför är det viktigt att kunna räkna ut m² detta är grunden för att förstå vad en bostad verkligen är värd. Kvadratmeterpriser avgör allt från bolånets räckvidd till dina månadskostnader. Med rätt kunskap gör du smartare bostadsbeslut (och spar ofta pengar).

Så räknar du kvadratmeter steg för steg

För enkla rektangulära rum multiplicerar du längd med bredd. Ett sovrum som är 5 meter långt och 4 meter brett blir 20 m². Börja alltid med en skiss på papperet, det gör det mycket lättare.

• Mät varje rum i centimeter med ett måttband
• Omvandla till kvadratmeter genom att dividera med 10 000
• Summera alla rum för total boarea
• Använd en lasermätare för större noggrannhet

Boarea inkluderar alla utrymmen med minst 60 centimeter fri höjd under tak. Biarea är outnyttjade ytor som källare och garage dessa räknas separat. För oregelbundna former delar du upp ytan i mindre rektanglar och lägger ihop resultaten. Det är inte helt svårt när du väl hänger med.

Vad kostar din bostad per kvadratmeter?

Kvadratmeterpriset beräknas enkelt: Pris dividerat med m² = Pris per m². En lägenhet på 50 m² som kostar 1 miljon kronor ger ett kvadratmeterpris på 20 000 kr/m².

Priserna varierar enormt mellan områden. I Stockholms innerstad ligger kvadratmeterprisen ofta över 80 000 kr/m², medan ytterområden som Spånga Kista ligger runt 30 000 kr/m². Med ett månadshushållsinkomst på 42 000 kronor räcker bolånet till cirka 24 m² i innerstaden, men hela 73 m² i Spånga Kista.

För hyror är genomsnittet ungefär 8 600 kronor per månad för en 70 m²-lägenhet. Fastighetsskatt ligger på 0,75% av taxeringsvärdet, högst 10 425 kronor per år för en bostadsbyggnad.

Nybyggnader kostar mellan 28 000 och 40 000 kronor per m² beroende på standard. Det gör att varje extra kvadratmeter är en rejäl utgift, det kan jag säga.

Enkla tips när du jämför bostäder

• Räkna total boendekostnad per m² inte bara köppriset
• Jämför endast liknande bostäder i samma område
• Tänk på att större lägenheter ofta har lägre pris per m²
• Glöm inte att lägga till driftskostnader och avgifter

Nu är det dags för dig att mäta din egen bostad eller börja jämföra olika objekt på marknaden. Med dessa verktyg förstår du vad du faktiskt betalar för.